Huiseigenaren kunnen straks moeilijker lenen

Huiseigenaren kunnen straks moeilijker lenen

Kredietverleners vinden nieuwe ‘regels’ maar raar De vereniging van kredietverleners vindt het raar dat lenen straks moeilijker wordt voor mensen die een huis bezitten. ‘Je krijgt dan de situatie dat een huurder wel mag lenen en de eigenaar van een huis niet.’

De nieuwe regels voor lenen worden zo streng, dat huiseigenaren straks alleen met heel veel moeite krediet kunnen krijgen voor een auto of een nieuwe keuken.

De Vereniging van Financieringsondernemingen (VFN) waarschuwt dat tienduizenden huiseigenaren straks minder kunnen lenen. ‘Hierdoor onstaat de rare situatie dat huurders en huiseigenaren die, ook zal ze hetzelfde verdienen en dezelfde woonlasten hebben, niet hetzelfde bedrag kunnen lenen,’ zegt Bert Reitsma, secretaris van de Vereniging van kredietverstrekkers. ‘Huiseigenaren, die juist bekend staan dat zij betrouwbaar zijn als het gaat om aflossen van hun leningen kunnen dan niet lenen voor bijvoorbeeld een auto terwijl huurders dat wel kunnen.’

Dit verschil ontstaat door een voorstel dat de Autoriteit Financiële Markten (AFM) vorige week heeft gepresenteerd. Het is volgens de AFM belangrijk dat consumenten worden beschermd tegen overkreditering. Maar dat betekent ook dat een echtpaar bij gezinsuitbreiding wellicht niet een ruimere auto kan kopen.

Of een huiseigenaar nog kan bijlenen, hangt af van de hoogte van zijn salaris. Iemand met een hoog inkomen kan ook bovenop zijn hypothecaire lasten nog een lening afsluiten, meldt de AFM. Het voorstel is vooral bedoeld om te voorkomen dat mensen – als zij minder hypotheek kunnen krijgen – gaan bijlenen door een ‘gewone’ lening af te sluiten. “De regels zijn in Nederland al heel streng,” zegt Reitsma. “De strengste van Europa.” Het is slecht voor de economie, vindt de VFN, waartoe kredietverstrekkers als Mercedes Benz, Achmea en De Lage Landen behoren. “Deze maatregelen hebben een direct effect op bestedingen en in het huidige klimaat is dat geen goede zaak.”

De AFM onderstreept dat de mogelijkheid om te lenen zal blijven, ook al wordt de ruimte misschien iets kleiner. Logisch, want een huizenkoper loopt al een extra risico in vergelijking met een huurder. Als iemand bijvoorbeeld ontverwachts zijn huis moet verkopen, dan bestaat het risico dat dat niet lukt zonder een restschuld.

Daarom pleit de AFM ervoor dat kredietverstrekkers bij een consumptief krediet – net als bij een hypotheek – een buffer inbouwen zodat mensen niet te veel lenen.

Bron: AD; Ellen den Hollander